आज के समय में Home Loan लेना आसान है, लेकिन उसे 20 साल तक चुकाना काफी महंगा पड़ सकता है। लंबे Tenure की वजह से Interest Amount कई बार Principal से भी ज्यादा हो जाता है। अगर आप सही रणनीति अपनाएं, तो 20 साल का Home Loan सिर्फ 5–7 साल में खत्म किया जा सकता है और लाखों रुपये का ब्याज बचाया जा सकता है।
इस लेख में जानिए 2026 में Home Loan Interest Saving Tips, Prepayment Strategy और Smart EMI Planning के जरिए कैसे ₹15 लाख तक का Interest बचाया जा सकता है।
20 साल के होम लोन में कितना ब्याज देना पड़ता है?
मान लीजिए आपने ₹30 लाख का Home Loan 20 साल के लिए 9% Interest Rate पर लिया।
- EMI लगभग ₹27,000 प्रति माह
- 20 साल में कुल भुगतान लगभग ₹65 लाख
- कुल ब्याज लगभग ₹35 लाख
यानी आप ₹30 लाख के लोन पर लगभग ₹35 लाख ब्याज देते हैं। लेकिन सही प्लानिंग से इस Interest Burden को काफी कम किया जा सकता है।
5 साल में Home Loan खत्म करने की 6 स्मार्ट रणनीतियां
1. हर साल Part Prepayment करें
अगर आप हर साल ₹1–2 लाख Extra Payment करते हैं, तो Loan Tenure तेजी से कम हो सकता है। ज्यादातर बैंक Floating Rate Loan पर Prepayment Charges नहीं लेते।
2. EMI Increase Strategy अपनाएं
हर साल अपनी EMI में 5%–10% की वृद्धि करें। Salary Increment का कुछ हिस्सा EMI में जोड़ दें। इससे Principal तेजी से घटेगा और Interest कम लगेगा।
3. Short Tenure चुनें
शुरुआत में ही 20 साल की बजाय 10–12 साल का Tenure चुनें। EMI थोड़ी ज्यादा होगी, लेकिन Total Interest काफी कम हो जाएगा।
4. Balance Transfer का विकल्प देखें
अगर आपका Loan High Interest Rate पर चल रहा है, तो किसी कम ब्याज दर वाले बैंक में Home Loan Balance Transfer कर सकते हैं।
उदाहरण के लिए:
State Bank of India
HDFC Bank
ICICI Bank
इन बैंकों में Competitive Interest Rate मिल सकता है।
5. Windfall Income का उपयोग करें
Bonus, Tax Refund, Business Profit या Investment Return को Loan Prepayment में लगाएं। इससे Principal तेजी से कम होगा।
6. EMI Early Payment Method
अगर संभव हो तो महीने की शुरुआत में EMI Auto-Debit रखें। इससे Interest Calculation थोड़ा कम हो सकता है (Bank Policy पर निर्भर)।
₹15 लाख तक ब्याज कैसे बच सकता है?
अगर आप ₹30 लाख का Loan 20 साल की बजाय 7–8 साल में खत्म कर देते हैं:
- कुल Interest लगभग ₹18–20 लाख तक सीमित हो सकता है
- यानी ₹12–15 लाख तक की बचत संभव
यह बचत पूरी तरह आपकी Prepayment Discipline और Interest Rate पर निर्भर करती है।
ध्यान रखने योग्य बातें
- Loan Agreement में Prepayment Rules जरूर पढ़ें
- Floating Interest Rate Loan चुनना बेहतर हो सकता है
- Emergency Fund अलग रखें
- EMI Miss न करें, वरना Credit Score खराब होगा
निष्कर्ष
20 साल का Home Loan सही Planning और Smart Financial Strategy से 5–7 साल में खत्म किया जा सकता है। Part Prepayment, EMI Increase और Balance Transfer जैसे उपाय अपनाकर आप 2026 में ₹15 लाख तक का Interest बचा सकते हैं।
अगर आप चाहें तो मैं आपके Loan Amount और Interest Rate के आधार पर एक अनुमानित EMI और Interest Saving Calculation भी करके बता सकता हूं।
